Muitas pessoas que estão na procura do imóvel dos sonhos ou já acharam, sofrem com alguns problemas burocráticos na hora de comprar o seu imóvel. Muitas vezes por desconhecimento sobre esses assuntos, acabam perdendo a oportunidade da compra de um imóvel. Por isso vou ajudar você sobre crédito imobiliário, para você poder comprovar a sua renda para obtenção de crédito, visando a compra de um imóvel, algo que é muito importante no financiamento de um lar.
Comprovante de Renda
A principal forma para conseguir um crédito imobiliário nos bancos e na caixa econômica federal para um financiamento é feita através da comprovação de renda, através de um comprovante de renda que demonstre a instituição que irá financiar o imóvel que você possui renda suficiente para arcar com as despesas geradas pelo financiamento. Sem a comprovação de renda não é possível conseguir um financiamento para comprar a casa ou apartamento dos seus sonhos, pois a instituição financeira não terá garantias de que uma pessoa sem comprovante de renda conseguira ter condições de efetuar pagamentos do financiamento pedido, sendo assim um grande risco para a instituição financeira liberar esse tipo de financiamento sem comprovantes, como por exemplo a Caixa econômica federal que é a grande financiadora de imóveis não aceita financiar imóveis, ceder crédito imobiliário sem comprovante de renda.
Mas comprovar a renda para obter crédito imobiliário é fácil, vou apresentar para você formas de comprovar renda.
Formas de Comprovar Renda
Holerite
Holerite é um tipo de documento que comprova renda, ele é gerado por empresas, emitindo para seus funcionários comprovando o pagamento feito, servindo assim como fonte de documentação para a comprovação de renda, através de um pagamento direto de uma empresa. Esse documento é averiguado pela instituição financeira que faz uma média ponderada da receita gerada para constatarem o pagamento mensal, podendo assim liberar o crédito imobiliário desejado.
Decore
O Decore, é a Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos, é um dos principais documentos que serve para comprovar renda de um profissional liberal ou autônomo com objetivo de conseguir um crédito imobiliário para um financiamento. Esse documento é de grade importância para profissionais como taxistas, advogados, dentistas, médicos e outros tipos de profissionais que precisam demonstrar renda. Esse documento comprovante é feito por um contador, que reúne todo histórico financeiro da pessoa com notas de compras que foram feitas, extratos bancários, pagamentos realizados, recibos e demais tipos de pagamentos que geram um comprovante, para assim criar um livro caixa, que servirá como fonte para comprovar renda do profissional autônomo e liberais.
Entenda o seu caso
Aqui vou exemplificar para você alguns dos casos e da forma de como comprovar renda, para você ver qual é o seu caso e como proceder para obter crédito imobiliário.
Trabalhadores assalariádos
Pessoas que possuem carteira assinada e ou que tem uma renda fixa, para obter crédito imobiliário devem apresentar a carteira de trabalho, a sua declaração do imposto de renda e também os três últimos holerites que foram gerados. Caso você tenha carteira assinada e tem um salário bastante variante, se faz necessário todos esses documentos já citados, porem com a diferença que precisa ser os seis últimos holerites.
Trabalhadores autônomos ou profissionais liberais
Profissionais que trabalham por sua própria conta, necessitam apresentar o imposto de renda e também algum contrato que demonstre uma prestação de serviço que venha especificando o valor mensal recebido. Outra forma de conseguir crédito imobiliário sendo autônomo ou profissional liberal é através do DECORE, que pode oferecer subsídios a esse tipo de trabalhador.
Aposentados e pensionistas
Aposentados e pensionistas precisam ter a declaração de imposto de renda e do órgão previdenciário, além dos três últimos comprovantes de recebimento do benefício.
Rentistas
São pessoas que tem sua renda oriundas de investimentos, como no setor imobiliário, essas pessoas precisam do imposto de renda, extratos no caso de aplicações financeiras e também pode ser comprovado através do DECORE.
Se você ainda tem dúvidas e pretende comprar um imóvel financiado, entre em contato comigo. Nossa equipe está preparada para ajudá-lo na obtenção de crédito junto as maiores instituições financeiras.
Prestamos assessoria em todo processo de compra inclusive indo junto ao banco para lhe ajudar a esclarecer todas as etapas.
Aguardo seu contato.
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